Transformar um sótão em um quarto pode agregar valor à sua casa e espaço adicional para sua família. Muitas casas antigas foram construídas com telhados inclinados e com muita altura disponível, o que torna a conversão do sótão fácil e barata. Há muitas coisas a considerar antes de iniciar o trabalho. Os códigos de construção podem impossibilitar a obtenção de permissões se certos requisitos estruturais e de segurança não forem atendidos. Projeto de telhado, integridade estrutural e suporte, acessibilidade, fontes de luz, altura livre, conforto e segurança são questões de suma importância. Todas essas coisas devem ser consideradas antes do início da conversão.
Transformar um sótão em uma sala requer planejamento.Passo 1
Entre no sótão para avaliar sua condição e adequação à conversão. Se o seu sótão tiver vigas, mas sem piso, leve uma prancha de madeira com você para poder passear e tirar fotos e medidas.
Passo 2
Tire uma foto das vigas que você vê ao longo das laterais do telhado. Se suas vigas são vigas pesadas sem a adição de suportes que as ligam às vigas do chão, você provavelmente tem um sótão que é bom para a conversão. Os suportes indicam uma estrutura de treliça que pode envolver a elevação cara do telhado para permitir a conversão do sótão.
Etapa 3
Meça o espaço livre no seu sótão usando sua fita métrica. Uma sala do sótão deve medir 10,5 pés na linha do cume e pelo menos 50% do espaço acabado deve ter 7,5 pés de altura ou mais.
Passo 4
Meça suas vigas. Se as vigas forem 2x4s ou 2x6s, elas precisarão ser reforçadas para suportar a carga de pisos e móveis. As fotos também devem ser tiradas aqui para referência.
Etapa 5
Meça o tamanho e examine a condição das janelas existentes. As janelas precisam ser bem isoladas e equivalentes a pelo menos 10% do espaço total. Sua conversão pode precisar incluir uma clarabóia para atender a esse critério.
Etapa 6
Meça sua área de acesso ao sótão existente. Muitos códigos de construção exigem uma escada permanente e segura que leva a um espaço no sótão. As escadas devem medir pelo menos 3 pés de largura e 13 pés de altura e subir em um ângulo de 30 a 35 graus.
Etapa 7
Contrate um inspetor de obras ou engenheiro estrutural para verificar a fundação e as paredes de suporte de sua casa para verificar se eles conseguem suportar o peso adicional de uma conversão no sótão.
Etapa 8
Planeje uma estratégia de saída em caso de incêndio. Uma escada de incêndio que leva ao telhado, bem como acesso seguro pelas escadas do sótão é uma obrigação.
Etapa 9
Contrate eletricistas, encanadores e especialistas em aquecimento e ar condicionado para aconselhá-lo sobre o que deve ser feito para atualizar a fiação, fornecer encanamento e equipar seu espaço para aquecimento e refrigeração, isolamento e ventilação.
Etapa 10
Entre em contato com a autoridade local de construção para obter uma licença de construção e providenciar inspeções regulares para garantir que seu trabalho esteja de acordo com o código.
Etapa 11
Desenhe uma planta baixa para mostrar um contratado contratado ou para seguir a si mesmo, caso opte por prosseguir por conta própria.
