Há muitas razões pelas quais um edifício se deteriora, muitos deles simplesmente relacionados à exposição aos elementos. Dependendo do tipo de construção, a exposição ao tempo com o tempo se deteriorará, a menos que a manutenção seja realizada regularmente. Os construtores devem considerar a área em que estão construindo antes de escolher certas pedras e materiais de construção.
Existem muitas razões pelas quais um edifício se deterioraria com o tempo.Corrosão do concreto
Muitos edifícios modernos criados durante o século XX foram feitos de concreto e, nos últimos anos, a deterioração do concreto começou. A principal razão para a deterioração do concreto é a corrosão, e existem duas categorias principais de corrosão do concreto - corrosão geral por carbonatação e corrosão por pites por íons cloreto. A exposição à carbonatação das estruturas de reforço por longos períodos pode causar rachaduras generalizadas no concreto. A exposição a íons cloreto da água que vaza para o concreto pode causar corrosão e deterioração por pites.
Cristalização de sal
A cristalização do sal é um motivo comum para que os edifícios feitos de pedra sofram deterioração. A cristalização do sal tende a afetar mais pedras porosas. Normalmente, o sal entra na pedra pelo ar e entra nos poros, onde é cristalizado. Faz com que a pedra se deteriore, geralmente em pó fino. O sal é frequentemente o resultado da mistura de poluentes do ar e pedras. Também provém de água subterrânea, jatos de água do mar, produtos químicos de limpeza e sal usado para descongelar.
Dano de Gelo
Outro elemento que pode levar à deterioração é a geada. Edifícios feitos de pedra em áreas onde os edifícios estão expostos a temperaturas baixas, bem como a precipitação, são suscetíveis a esse dano. A geada danifica as pedras com poros pequenos mais do que aquelas com poros maiores. Acredita-se que muitos edifícios construídos na porção norte dos Estados Unidos sofrerão danos causados pelo gelo, pois muitos deles são criados a partir de pedras suscetíveis ao gelo.
Crescimento microbiológico
Nem sempre é o clima que afeta a deterioração de um edifício. Às vezes, a própria vida afeta a construção, dependendo da área em que foi construída e do tipo de material usado na construção. Sabe-se que plantas e raízes de plantas, hera, pássaros e microorganismos auxiliam na deterioração dos edifícios. Os microrganismos, incluindo bactérias, fungos e algas, causam mais danos ao atacar minerais de carbonato e silicato com ácido e outros produtos químicos. Estes minerais são encontrados em certos tipos de pedra.
