O azulejo é um material comumente encontrado que contém amianto. Não é perigoso, a menos que comece a se deteriorar.Amianto é o termo familiar para um grupo de minerais composto de fibras bem compactadas e valorizado por sua força e resistência ao fogo. Até o final da década de 1970, o amianto era um componente frequente nos materiais de construção externos e internos. A presença de amianto em sua casa não representa automaticamente um risco à saúde - o amianto só é perigoso se suas fibras microscópicas semelhantes a agulhas se tornarem transportadas pelo ar e respiráveis - mas a revelação de que sua casa contém materiais contendo amianto é motivo de preocupação e pode afetar sua saúde. valor da casa quando você vende.
Que tipo de material?
Os materiais que contêm amianto são divididos em duas categorias gerais -friável e não friável. Materiais friáveis são aqueles que podem ser esmagados ou desintegrados com a pressão da mão. Exemplos de materiais friáveis incluem isolamento e envolvimentos de tubos e fornos, alguns revestimentos acústicos do teto, aplicações de teto com pintura por spray e isolamento de vermiculita. A vermiculita apresenta problemas especiais próprios e precisa ser discutida separadamente.
Os materiais considerados não friáveis são aqueles em que as fibras de amianto em sua composição são mantidas em uma matriz estável e dificilmente serão liberadas em circunstâncias normais. Exemplos de materiais não-friáveis que contêm amianto incluem pisos de vinil-amianto, revestimento e cobertura de amianto.
As peças são produzidas a partir de materiais de alta qualidade e durabilidade. Pode ser encapsulado, mas seria melhor removê-lo.O valor de não fazer nada
As agências estaduais e federais encarregadas da supervisão das práticas de remoção e descarte de amianto recomendam uniformemente deixar os materiais contendo amianto intactos, selando-os ou encapsulando-os quando possível. O custo potencial da redução do amianto certamente torna o encapsulamento uma alternativa atraente. Nem sempre é possível, no entanto, simplesmente deixar o amianto intacto. Se o material de amianto for friável, ou se tornar friável por deterioração, ou se o material que contiver amianto for perturbado como consequência de remodelação ou demolição, a remoção do amianto é exigida por lei.
Faça você mesmo ... ou não?
A remoção do material contendo amianto pelo proprietário é permitida e não está sujeita a regulamentação, exceto aquelas relacionadas ao descarte adequado dos detritos e à estipulação de que qualquer pessoa contratada para ajudar na remoção deve ser totalmente treinada e licenciada para fazê-lo. No entanto, um proprietário que realiza a redução DIY do amianto corre o risco de ser ameaçado e contaminar a casa, a menos que sejam tomadas as medidas adequadas para isolar a área afetada, usar equipamento de proteção adequado e seguir os procedimentos adequados. O protocolo específico de redução varia de acordo com a natureza e a extensão da contaminação por amianto, mas a maior parte da remoção de material contendo amianto segue alguns princípios básicos.
Como remover o amianto com segurança
- Limpe a área afetada de qualquer item estranho. Caso contrário, eles precisarão de limpeza antes que a redução seja concluída.
- Selar completamente a área com plástico pesado. Desligue o forno, o ar condicionado ou qualquer ventilador que circule o ar pela casa. Cubra todos os registros e retornos de ar.
- Antes de tentar remover qualquer material que contenha amianto, borrife-o generosamente com água para suprimir a poeira que você possa criar.
- Trabalhe com cuidado e deliberadamente. Mantenha o material o mais intacto possível.
- Coloque o material em sacos plásticos pesados ao removê-lo. Muitos locais exigem que os resíduos abatidos sejam ensacados duas vezes em sacos plásticos de 6 mil, cada saco selado com fita adesiva e o saco externo rotulado com um aviso específico. Siga os procedimentos para sua área.
- Depois que o material de amianto for removido e ensacado, limpe cuidadosamente a área de contenção com panos umedecidos. Não varra ou aspire a área, pois isso cria poeira.
- Coloque os panos usados para a limpeza, o macacão descartável e os filtros do respirador HEPA nos sacos de descarte regulamentares. Enrole cuidadosamente o plástico de contenção e o saco também.
- Lave imediatamente as roupas que vestiu sob o macacão protetor e tome um banho.
- Descarte os sacos de lixo em uma instalação que aceite detritos de amianto.
Trazendo os especialistas
O custo da remoção profissional do amianto é amplamente variável e, é claro, dependerá em parte da natureza e extensão da contaminação, mas também do contratante individual. Vale a pena obter estimativas de várias, comparando não apenas o preço, mas também os procedimentos a serem seguidos. Como proprietário, você é considerado legalmente responsável pelos resíduos de amianto e, portanto, é obrigado a garantir que o descarte estará de acordo com os regulamentos. Seu contrato com um empreiteiro de redução de amianto deve incluir por escrito um compromisso de que todo o material removido será tratado de forma adequada e legal.
Testando
Você pode ou não optar por realizar um teste de amianto com antecedência. Um teste especializado pode custar tão pouco quanto $200 ou tanto quanto $950, com a média em cerca de $500. Você também pode realizar um teste usando um kit de teste de amianto disponível na maioria das lojas de artigos para a casa. Ou, se tiver certeza de que conhece o amianto ao vê-lo, poderá economizar o dinheiro do teste e usá-lo para o custo da redução. Quando o trabalho estiver concluído, e especialmente se você tiver utilizado um contratado, convém trazer um inspetor licenciado independente de amianto para garantir que o amianto seja totalmente abatido. Um inspetor custará $200 para $400.
Nacionalmente, o custo médio da remoção do amianto é de cerca de $2000. O custo da remoção no seu caso será determinado pelos detalhes do seu problema. A remoção e o descarte de uma seção do invólucro de tubo pode custar menos de $1000. Uma casa com materiais de amianto pode custar desde $20,000 para $30,000 para remoção completa.
Vermiculite é um mineral granular usado como isolamento até os anos 80.Vermiculita
A vermiculita é um mineral composto de flocos semelhantes a mica. Quando aquecidos, esses flocos se expandem como pipoca para formar pepitas leves e resistentes ao fogo. Foi usado por décadas, até a década de 1980, como um isolamento que foi derramado entre as vigas da parede e do teto. A própria vermiculita não é portadora de amianto, mas a maior parte da vermiculita vendida nos Estados Unidos veio de uma mina em Libby, Montana, onde também foi extraído o amianto e a vermiculita contaminada. Isso apresenta um problema específico porque a vermiculita é extremamente poeirenta e friável, e porque geralmente é encontrada em sótãos, onde o acesso e a contenção podem ser um desafio. Se a vermiculita tiver sido usada no seu sótão e se você nunca precisar acessá-lo e nunca precisar adicionar mais isolamento, é seguro deixá-lo lá. Você deve entender, no entanto, que sua presença impedirá qualquer climatização ou modificação futura do seu espaço no sótão, que provavelmente será necessário divulgá-lo quando vender sua casa e que isso poderá afetar o apelo e o valor da sua casa.
A dificuldade da remoção de vermiculita faz do procedimento um dos custos mais caros e típicos, $7000 para $12,000. Se outro isolamento foi adicionado ao topo da vermiculita, isso também é considerado contaminado e deve ser removido e tratado como lixo perigoso. Felizmente, é possível alguma ajuda. A vermiculita contaminada por amianto foi fabricada e vendida sob a marca Zonolite. Como resultado de litígios dos proprietários, foi criada a Zonolite Attic Insulation Trust. Você deve registrar uma solicitação de reembolso, mas se a sua solicitação for aceita, poderá ser elegível para um reembolso de até 55% do custo de remoção e substituição do isolamento do sótão. Informações sobre o programa de reembolso podem ser encontradas em zonoliteatticinsulation.com.
Escola você mesmo
Vale a pena educar-se sobre as possíveis fontes de contaminação por amianto em uma casa e o que procurar. Se você estiver comprando uma casa, a possível presença de materiais contendo amianto pode representar um motivo de preocupação ou talvez um ponto de negociação. Se você estiver vendendo uma casa com amianto, a mesa poderá ser invertida. Devidamente abordada, a presença de amianto não deve ser um risco para a saúde, mas diminuir ou não, pode custar-lhe.
