Pessoas da indústria da construção podem dizer que você não pode construir uma casa por US $ 50.000 nos Estados Unidos. Note, no entanto, que em um estudo os cientistas determinaram que as abelhas não podem voar. (Ver recurso 1) Às vezes, a sabedoria convencional e até a opinião informada estão erradas. Até o momento da redação deste artigo, os defensores do crescente movimento de "casinha" neste país estão construindo casas por US $ 50.000 e menos ainda.
crédito: Digital Vision./Photodisc/Getty Images À medida que os custos habitacionais convencionais aumentam, os proponentes de um crescente "movimento de casas pequenas" estão aumentando por menos.Por que não pode ser feito
Existem muitos fatores que sugerem fortemente que você não pode construir uma casa por US $ 50.000 no século 21 nos EUA. Entre eles estão:
• Os custos de terras e licenças geralmente custam quase tanto quanto o seu orçamento total. • Embora, ao mesmo tempo, você possa colocar algumas caixas de embalagem e papel para criar algo habitável, os códigos de construção contemporâneos exigem fundações caras e reforços estruturais que tornam ilegal esse tipo de estrutura improvisada. • Os planos de engenharia civil e estrutural exigidos por código são caros para começar e, por razões de responsabilidade, a maioria dos engenheiros se recusa a fornecer planos para projetos radicalmente subfinanciados. A maioria dos departamentos de construção deseja aprovação de engenharia carimbada de qualquer coisa, mesmo que ligeiramente não convencional. • Não é possível obter financiamento para uma estrutura que não possui projetista ou empreiteiro. Os credores querem garantia dos profissionais de que um projeto compatível com o código pode ser construído dentro do orçamento financiado. • Para chegar perto da construção de uma casa com um orçamento de US $ 50.000, você terá que cortar muitos cantos. Os inspetores de edifícios que observarem essa tendência se oporão à aprovação da casa.
Por que pode ser feito
Apesar desses argumentos razoáveis, alguns americanos ainda estão construindo casas por US $ 50.000 ou menos - isso pode ser feito. Algumas casas apresentadas na literatura "Tiny House Movement" custam apenas US $ 15.000. Como o nome indica, essas casas são muito pequenas porque o custo é uma função da metragem quadrada. (Ver referência 1)
Embora algumas casas de "pequenos movimentos de casas" sejam tão pequenas quanto 150 a 300 pés quadrados, 400 a 500 pés quadrados é um mínimo mais habitável. A casa nova média construída em 2011 era de aproximadamente 2.200 pés quadrados. Os planos de casas para casas minúsculas estão disponíveis em várias fontes, a maioria delas de baixo custo. (Ver referência 2)
Mesmo assim, você precisará ter um cuidado especial na fase preparatória.
A fase preparatória
O primeiro passo é determinar se sua pequena casa será construída em terra ou em uma estrutura de reboque. A maioria das casas minúsculas é construída sobre rodas - mesmo que nunca mais sejam removidas - porque isso o libera da obrigação de obedecer a códigos de construção dos EUA cada vez mais complexos. Em alguns casos, no entanto, pequenos construtores de casas conseguiram construir uma moradia em conformidade com o código da terra, adicionando a casa como uma segunda estrutura em um lote de edifício residencial existente. Muitas vezes, a casa principal é de propriedade de pais ou parentes. Geralmente, essas casas identificam o edifício nos planos enviados como um "estúdio" ou "oficina", e não como uma residência principal. (Veja as referências 3 e 4)
Se você constrói em terra, onde você constrói é crítico. Estados com problemas climáticos ou de terremotos - sendo a Califórnia um excelente exemplo - tendem a aplicar rigorosamente os códigos de construção, enquanto outros podem permitir algum desvio em relação ao código.
Financiamento e Construção
Os credores não parecem favoráveis em moradias alternativas. Os contratados podem não estar interessados em oferecer um projeto de orçamento muito baixo sem um credor. Esteja preparado para se autofinanciar enquanto constrói e para construir a casa.
Algumas dicas úteis:
• Aloque mais tempo para construir a casa do que você imagina (consulte a Referência 5). • Desenvolva a experiência em construção de casas antes de começar; Muitas faculdades comunitárias têm cursos de carpintaria, armários, encanamentos e eletricidade úteis e baratos. • Conecte-se com outros pequenos construtores de casas através de reuniões da comunidade, blogs e oficinas de pequenas casas. Você aprenderá muito com quem já construiu uma ou mais casas minúsculas. (Consulte a referência 3) • Procure boas fontes de materiais usados. Pessoas de outras culturas se surpreendem com o que os americanos costumam jogar fora. A compra de acessórios de encanamento usados, por exemplo, pode economizar até 90% do custo dos mesmos itens comprados novos. A maioria das grandes cidades possui pelo menos uma boa fonte de materiais de construção reciclados (consulte as referências 6 e 7)
